Castilla-La Mancha cerró 2025 con 21.476 hipotecas constituidas sobre viviendas, encadenando diez meses consecutivos de crecimiento interanual, según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Te contamos todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas en Castilla-La Mancha.
2025: el año en el que las hipotecas en Castilla-La Mancha aceleraron
En total, se firmaron 28.261 hipotecas sobre fincas, distribuidas en:
- 27.400 sobre fincas urbanas (más de 3.422 millones de euros)
- 861 sobre fincas rústicas (165,6 millones de euros)
No fue un simple repunte puntual. Fue un cambio de ritmo claro en el mercado regional.
Toledo lidera el crecimiento
Por provincias, 2025 dejó esta clasificación:
- Toledo – 11.061 hipotecas
- Ciudad Real – 5.394 hipotecas
- Guadalajara – 5.155 hipotecas
- Albacete – 4.704 hipotecas
- Cuenca – 1.947 hipotecas
Toledo concentra prácticamente la mitad de la actividad regional, impulsada en parte por compradores procedentes de Madrid que buscan precios más accesibles.
Diciembre confirmó la tendencia alcista
En diciembre de 2025, se firmaron 1.745 hipotecas sobre viviendas. Esto supone un +30,6 % interanual, frente al 17,4 % nacional. Por lo que se prestaron 191,69 millones de euros, un 42,15 % más que un año antes. Castilla-La Mancha creció casi el doble que la media nacional en ese mes, señal clara de dinamismo.
Hipotecas en Castilla-La Mancha: el mejor dato en 16 años
A nivel nacional, 2025 cerró con:
- 501.073 hipotecas sobre viviendas, la mayor cifra desde 2009
- Incremento anual del 17,8%
- Importe medio de 163.738€
- Tipo medio del 2,93%
- 65% de las hipotecas firmadas a tipo fijo
Además, el tipo medio en diciembre se situó en el 2,87%, encadenando once meses por debajo del 3%. El entorno financiero ha favorecido la reactivación del mercado.
¿Qué podemos esperar en 2026?
- Tipos estabilizados por debajo del 3%
- Mayor confianza del comprador
- Fuerte actividad en provincias como Toledo y Guadalajara
- Competencia creciente entre entidades
Todo apunta a que 2026 mantendrá una dinámica sólida, especialmente en zonas de expansión residencial. Y en un mercado que crece, una mala decisión hipotecaria puede costar miles de euros a largo plazo.
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