Hasta ahora, el programa «Mi Primera Vivienda» estaba dirigido principalmente a menores de 40 años, facilitando el acceso a hipotecas con financiación de hasta el 100% del inmueble y también a familiar numerosas o monoparentales. Nosotros te contamos todo lo que necesitas saber sobre la nueva ampliación del programa «Mi Primera Vivienda».
¿Qué cambia con la ampliación del programa?
Recientemente, la Comunidad de Madrid anunció una nueva ampliación del programa «Mi Primera Vivienda»: ahora las personas de entre 40 y 50 años también podrán beneficiarse de estas facilidades, así como la inclusión de viviendas de obra nueva dentro de las opciones financiables.
Esta medida busca que más madrileños puedan comprar su primera vivienda aunque no dispongan de ahorros suficientes para una entrada.
¿Qué porcentajes de financiación aplica cada tramo de edad?
Con esta ayuda, la financiación máxima dependerá de tu edad:
- Menores de 40 años: hasta 100% del valor del inmueble.
- Entre 40 y 45 años: hasta 95% del valor del inmueble.
- Entre 45 y 50 años: hasta el 90% del valor del inmueble.
El importe máximo del inmueble financiable sigue siendo 390.000€ libres de impuestos. Esto permite acceder a una vivienda de obra nueva sin necesidad de tener un gran ahorro.
¿Cómo afecta a los compradores?
Gracias a esta ampliación del programa:
- Más personas pueden comprar su primer hogar sin contar con la entrada al completo.
- Se fomenta la adquisición de viviendas nuevas.
- Se mantienen los beneficios para familias con hijos, familias monoparentales o numerosas, sin límite de edad en estos casos.
En otras palabras, si estás dentro de los tramos de edad indicados, esta ayuda te permite acceder a una hipoteca de forma más fácil, algo que hasta hace poco estaba reservado a menores de 40 años.
Invexial te puede ayudar con tu hipoteca
Acceder a estas ayudas no es solo cuestión de edad o ingresos: también depende de tu perfil financiero, la vivienda que hayas seleccionado y la negociación con las entidades financieras. Nuestros gestores hipotecarios expertos:
- Analizan tu perfil financiero para poder darte viabilidad hipotecaria.
- Te asesoran para que puedas obtener el máximo porcentaje de financiación posible dependiendo de tu perfil. Nosotros gestionamos tu hipoteca.
- Aceleran el proceso coordinando con notaría, registro y el banco para que todo sea más ágil.
Tener a un buen profesional hipotecario que supervise todo el proceso de tu hipoteca aumenta la probabilidad de conseguir la mejor hipoteca posible y aprovechar estas ayudas la máximo.
Consideraciones importantes a tener en cuenta
- No todos los bancos dan estas ayudas. Eso depende de tu perfil y de la tasación del inmueble.
- Aunque la ayuda permita financiar hasta el 100%, debes contemplar gastos adicionales: impuestos, notaría, registro y otros costes asociados a la compra.
- La convocatoria está sujeta a plazos y disponibilidad de fondos, por lo que es recomendable actuar cuanto antes.
La ampliación del programa «Mi Primera Vivienda» en Madrid es una gran oportunidad
Si buscas acceder a tu primera vivienda, no cuentas con ahorros suficientes y cumples los requisitos este programa es para ti.
Si tienes entre 40 y 50 años o menos de 40 y quieres aprovechar hipotecas de hasta el 100% en Invexial podemos guiarte paso a paso y negociar con los bancos para que tu compra sea lo más sencilla posible para ti.
